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Acheter un bien immobilier

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Louer son bien en le confiant à un expert

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Vendre un bien sans une agence

Vendre un bien sans
une agence

Estimation d’un bien immobilier

Maisons

Estimation d’un bien immobilier

L’estimation immobilière est une étape incontournable avant la mise en vente d’une maison ou d’un appartement. En effet, la valeur du logement est l’un des principaux critères dont les acquéreurs tiennent compte. Évaluer le juste prix du bien en facilite la vente et réduit les marges de négociation des acheteurs.

Pour faire estimer un bien, l’idéal est de se tourner vers un professionnel. Lui seul est en mesure de réaliser une évaluation objective du prix du logement. Pour ce faire, l’agent immobilier effectue une étude comparative du marché.

Il prend en compte le prix moyen au mètre carré dans votre ville ou quartier. Le professionnel évalue l’état général du logement, ses défauts et qualités, sa superficie, la répartition des pièces, les équipements, les étages, etc.

Offres

Marché Immo

Prix immobilier

Indispensable à l'achat comme à la location, dans le neuf comme dans l'ancien, le prix au mètre carré permet d’estimer la valeur d’un bien immobilier.

Quartiers

Le prix d’un bien immobilier dépend principalement de son secteur géographique, ainsi que des particularités du logement.

Promoteurs étrangers

Le promoteur immobilier étranger peut vous accompagne efficacement dans vos démarches d’acquisition d’un bien immobilier neuf à la hauteur de vos exigences.

Marché Immo

Engager une agence immobilière pour louer son bien.

Locations

Immobilier locatif

Loi Pinel

Investir dans le neuf permet de réduire vos impôts.

SCPI

La SCPI est un bon moyen de placer de l’argent.

Résidence services

Louer à un professionnel limite la vacance locative.

Usufruit locatif

L’ULS permet d’investir dans le neuf à prix réduit.

Investir dans l’ancien

Les rénovations vous feront obtenir des plus-values.

Loi Malraux

Ce régime facilite la restauration immobilière.

Loi Duflot

Le neuf permet une réduction d’impôt de 18 %.

Loi Scellier

La réduction fiscale peut aller jusqu’à 25 %.

Immobilier

Vente sans agence

La vente immobilière sans agence offre de multiples avantages, notamment un gain économique et financier. En tant que propriétaire, vous vous libérez des commissions d’agence, qui dépendent du prix de vente du logement. L’acheteur pourra, quant à lui, acquérir un bien plus cher. La vente entre particuliers est également sécurisée. En effet, même si vous n’engagez pas une agence, il vous faudra passer par un notaire pour finaliser la promesse de vente.

La vente de particulier à particulier permet aussi de personnaliser la transaction immobilière. Le propriétaire peut lui-même vanter les mérites de son bien. Par contre, afin d’accélérer la transaction, il est important de rester transparent et honnête envers votre acheteur. Ce dernier a par ailleurs plus de marges de négociations, ce qui n’est pas le cas avec une agence immobilière.

Pour trouver un acheteur, postez des photos de votre maison sur les réseaux sociaux ou les plateformes de vente en ligne. Veillez à choisir des clichés de bonne qualité. Vous pouvez aussi déposer une annonce dans les journaux.

Prêts

Crédit immo

Simulateur

Le simulateur immobilier permet d’estimer le prix d’un bien. Il vous aide à maîtriser votre budget. Vous pouvez aussi évaluer vos mensualités et la durée de remboursement de votre crédit.

Assurance prêt

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, les banques imposent la souscription à une assurance emprunteur. Celle-ci se chargera du remboursement de votre crédit en cas de décès ou d’invalidité.

Enchères

La vente aux enchères permet d’acquérir un bien immobilier atypique, comme un terrain à bâtir, un bâtiment professionnel ou un domaine… Le prix de départ est moins élevé que la valeur exacte du bien. Outre le prix de vente, il inclut également les frais de notaire et le coût de la préparation de la vente aux enchères. C’est à l’acheteur de fixer le prix final. Il faut donc vous assurer au préalable de disposer du budget alloué, et veiller à ne pas le dépasser. Comme dans toutes les ventes aux enchères, la durée des propositions est limitée. Ceux qui y participent ne doivent pas être sous tutelle, en redressement ou en liquidation. L’acquéreur qui remporte l’enchère est appelé « adjudicataire ». Les visites sont programmées à l’avance par la personne en charge de la vente. Il faut vous rendre disponible aux dates et heures fixées.