Bordeaux, ville vibrante et cosmopolite, attire chaque année un afflux d'étudiants et de jeunes actifs. Trouver un logement abordable et bien situé peut s'avérer complexe. La colocation apparaît alors comme une solution idéale, alliant convivialité, économies et accès à des quartiers prisés. Ce guide vous propose une exploration détaillée des quartiers bordelais les plus adaptés à la colocation, en analysant les critères essentiels : accessibilité, ambiance, budget et sécurité.
Choisir son quartier de colocation à bordeaux : les critères essentiels
Le choix du quartier est crucial pour une colocation réussie. Une analyse approfondie des critères suivants vous permettra d'optimiser votre recherche et de trouver l'environnement idéal pour votre vie étudiante ou professionnelle.
Accessibilité et transports en commun à bordeaux
L'accessibilité est primordiale pour une vie quotidienne fluide. Privilégiez les quartiers bien desservis par les transports en commun : le tramway (lignes A et B), le réseau de bus et les stations de vélos en libre-service Vcub' sont omniprésents à Bordeaux. La proximité des gares SNCF (Gare Saint-Jean, notamment) est un atout si vous voyagez régulièrement. Notez que le temps de trajet jusqu'à votre lieu d'études ou de travail doit être un facteur décisif dans votre choix.
Vie étudiante et activités professionnelles à bordeaux
La proximité des universités (Université Bordeaux Montaigne, Université de Bordeaux, Sciences Po Bordeaux, INSEAD), des grandes écoles et des zones d'activités économiques est un facteur déterminant. L'idéal est de trouver un équilibre entre un quartier dynamique et un environnement propice au travail et à la concentration. Bordeaux compte plus de 80 000 étudiants, concentrés principalement dans certains quartiers. La présence de bibliothèques, de lieux de coworking et d'espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable.
Ambiance et atmosphère des quartiers bordelais
L'ambiance d'un quartier impacte directement la qualité de vie en colocation. Certains quartiers sont plus calmes et résidentiels, idéaux pour la tranquillité, tandis que d'autres sont plus animés et festifs, parfaits pour une vie sociale riche. Réfléchissez attentivement au style de vie que vous recherchez avant de faire votre choix. Bordeaux offre une variété d'ambiances, allant du charme authentique des quartiers historiques à la modernité des quartiers en développement.
Budget et prix du marché immobilier à bordeaux
Le prix au m² à Bordeaux varie considérablement d'un quartier à l'autre. En 2023, le prix moyen au m² pour une location se situe entre 18€/m² et 28€/m² dans le centre-ville, tandis que les quartiers périphériques offrent des prix plus abordables, généralement compris entre 12€/m² et 20€/m². La proximité du centre-ville, le standing du logement (ancien rénové, neuf...) et la présence d'équipements (balcon, parking) sont les principaux facteurs influençant le coût du loyer. Prévoyez un budget réaliste, en tenant compte des charges locatives en plus du loyer.
Sécurité et cadre de vie à bordeaux
La sécurité est un critère essentiel pour tous les habitants de Bordeaux. Bien que globalement sûre, la ville présente des disparités en termes de sécurité entre quartiers. Informez-vous sur le taux de criminalité et la présence de dispositifs de sécurité (éclairage public, vidéosurveillance) dans les quartiers qui vous intéressent. La tranquillité, la propreté du quartier et la qualité de l’environnement sont également à considérer. Le sentiment de sécurité est subjectif, il est conseillé de visiter les quartiers et de discuter avec les habitants.
Les meilleurs quartiers pour une colocation à bordeaux : notre sélection
Voici une sélection de quartiers bordelais particulièrement adaptés à la colocation, offrant un bon compromis entre dynamisme, accessibilité et budget. Chaque quartier possède son charme et ses spécificités.
Les chartrons : quartier branché et commerçant
Situé à proximité immédiate du centre-ville, le quartier des Chartrons est réputé pour son ambiance commerçante animée et son architecture typique. On y trouve de nombreux bars, restaurants, boutiques et antiquaires. Bien desservi par les transports en commun (tramway, bus), il offre un accès facile à l'ensemble de la ville. Cependant, les loyers y sont élevés (en moyenne 22€/m²), en raison de sa forte attractivité. Les logements sont principalement constitués d'appartements dans des immeubles anciens, souvent rénovés avec charme. La rue Notre-Dame et la place du Marché des Chartrons sont au cœur de l'activité du quartier. Environ 15 minutes à pied de la place de la Bourse.
Saint-michel : quartier étudiant et animé
Quartier étudiant par excellence, Saint-Michel est connu pour son ambiance festive et animée, sa proximité avec plusieurs universités et écoles (Université de Bordeaux, IUT...). Il est très bien desservi par les transports en commun (tramway, bus) et offre une large gamme de logements, des studios aux grands appartements, à des prix plus abordables que dans le centre historique (environ 16€/m² en moyenne). L'ambiance y est conviviale et dynamique, avec de nombreux bars, restaurants et lieux culturels. La place Saint-Michel est un point central du quartier. Environ 20 minutes à pied de la gare Saint-Jean.
Caudéran : quartier résidentiel et familial
Caudéran offre un cadre de vie plus calme et résidentiel, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en bénéficiant de commodités. Il est bien desservi par les transports en commun et propose un choix varié de logements (maisons, appartements) à des prix modérés (entre 14€/m² et 18€/m² en moyenne). Le quartier est réputé pour sa qualité de vie et sa sécurité. La place de la Mairie de Caudéran est le cœur de la vie locale. Environ 15 minutes en tramway du centre-ville.
Bacalan : quartier moderne et en pleine expansion
Bacalan, en pleine mutation urbaine, est un quartier moderne et dynamique, situé près du port de la Lune. Son architecture contemporaine, ses espaces verts et son ambiance animée en font un lieu de vie agréable. Bien desservi par le tramway et les bus, il offre un accès facile au centre-ville. Les prix sont en hausse, mais restent compétitifs comparés aux quartiers centraux (environ 18€/m² à 24€/m²). De nombreux programmes immobiliers neufs, incluant des logements adaptés à la colocation, y voient le jour. Le quartier est idéal pour les jeunes actifs et les étudiants.
Nansouty : quartier périphérique et plus abordable
Situé en périphérie de Bordeaux, le quartier de Nansouty offre un excellent rapport qualité-prix. Bien desservi par les transports en commun (ligne de bus), il propose une ambiance plus familiale et paisible, avec des prix de location plus bas (entre 10€/m² et 15€/m² en moyenne) que dans le centre-ville. On y trouve principalement des maisons et des petits immeubles, souvent avec des jardins. L'accès au centre-ville est plus long, mais le calme et le prix attractif compensent cet inconvénient. C'est une option idéale pour les étudiants et les jeunes actifs ayant un budget serré.
Conseils pratiques pour trouver votre colocation à bordeaux
Trouver la colocation idéale demande du temps et de l'organisation. Voici quelques conseils pratiques pour vous guider dans votre recherche.
- Utilisez les plateformes en ligne : De nombreux sites internet et applications mobiles sont spécialisés dans la recherche de colocations (exemples : Leboncoin, PAP, Seloger, etc.).
- Soyez précis dans votre recherche : Définissez vos critères de recherche (quartier, budget, type de logement, etc.) pour affiner les résultats.
- Rédigez une annonce attractive : Si vous recherchez des colocataires, rédigez une annonce claire et détaillée, mettant en avant les atouts de votre logement et de votre personnalité.
- Vérifiez les documents : Avant de signer un bail, vérifiez attentivement toutes les clauses du contrat, notamment les conditions de location, les charges et les responsabilités de chacun.
- Établissez un contrat de colocation : Pour éviter les conflits, établissez un contrat de colocation clair et précis, définissant les règles de vie en commun (ménage, charges, invités, etc.).
- Visitez les logements : Avant de vous engager, visitez les logements qui vous intéressent pour vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes.
- Rencontrez vos futurs colocataires : Prenez le temps de rencontrer vos futurs colocataires pour vous assurer que vous partagez les mêmes valeurs et modes de vie.
Bordeaux regorge de possibilités pour trouver la colocation parfaite. En combinant une recherche méthodique, une bonne connaissance des différents quartiers et l'application de ces conseils pratiques, vous trouverez assurément le logement idéal pour une expérience de colocation enrichissante et agréable.